Die knapp 300 m² große Gewerbefläche liegt im 1. Stock eines Wohn- und Geschäftshauses in sehr guter Lauflage zwischen Bahnhof und Innenstadt Bamberg. Die gesamte Fläche befindet sich auf einer Ebene und ist per Aufzug zu erreichen. Empfangen wird man in einem großzügigen ca. 180 m² großen, offenen Raum – ideal für Veranstaltungen und Schulungen. Fünf weitere Räume sind als Büro, Archiv oder Aufenthaltsraum mit Küche nutzbar. Für diese Immobilie liegt bereits eine Konzession zum Ausschank unalkoholischer Getränke vor. Ein Lager sowie getrennte Sanitäranlage sind ebenfalls vorhanden. Die Räumlichkeiten sind in renovierungsbedürftigem Zustand. Neue Fenster wurden 2016 eingebaut.